2015年12月，中央经济工作会议明确提出“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”五大任务，“供给侧改革”进入市场的视野，正式上升为国家战略。而作为产能过剩的代表性行业，建筑业如何从供给侧展开针对性改革，是全行业新时期的重点任务。

自2013年以来，江苏南通三建集团有限公司（以下简称“南通三建”）以市场需求为导向、以创新为手段、以被动房建设为突破口，推进转型升级、优化产业结构，取得了一定的成绩，为行业供给侧改革迈出了成功探索的步伐。

以需求为导向布局供给侧改革转型

由于社会经济发展阶段限制，建筑业多年来产品形式单一、质量参差不齐，已不能满足当下多元化的社会需求，供需错配现象表现得尤为突出。作为民营建筑企业的领军者，南通三建立足集团转型升级大战略，从供给侧入手，以敏锐的市场洞察力，将经营触角伸向建筑产业现代化领域，率先进入被动房的研发、建设，并于大多数企业尚不清楚被动房为何物时，已在被动房研发、技术创新和建设等方面形成独特优势。

被动房是指采暖和制冷最大程度避免使用传统化石能源、仅靠建筑自身产生的能量以及合理利用再生能源就可满足室内微气候环境要求的舒适度的一种房屋，是既能满足节能环保要求、又能满足人们需求的“超低能耗绿色建筑”。在新形势下，可以肯定的是，被动房快速发展的春天即将到来。

在住房城乡建设部的牵头组织与德国能源署的合作参与下，南通三建启动了全国首家“被动式超低能耗绿色建筑”产业园，总规划建筑面积20万平方米，致力于打造集设计、研发、生产、施工和营运服务于一体的被动式建筑“一站式”服务商。

2015年9月，在第十四届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会上，南通三建以“中国好房子——被动房”为主题，展示了其被动式超低能耗绿色建筑全产业链。住房城乡建设部主要领导先后莅临视察，充分肯定了南通三建在建筑产业现代化领域取得的丰硕成果，对南通三建积极落实国家节能减排、生态绿色、节能环保政策，践行循环经济理念，履行社会责任，改善人类生活环境和品质，促进社会的可持续发展的做法给予了高度评价。

以创新为动力建立推广“中国式”被动房体系

建“中国好房子”，这是南通三建创新发展的精神源泉，也是南通三建不断跨越、取得发展新高度的内在驱动力。尤其是在被动房的“本土化”推广方面，南通三建的创新精神更是可圈可点。

被动房发源于北欧地区，业内很多人认为，由于气候条件限制，中国南方不适合建设被动房。事实上，中国南方地区对被动房的需求更为迫切，因为南方大部分地区目前还没有建立起供暖系统，其夏热冬冷的气候较北方更让人难以忍受。南通三建不为藩篱所困，在产业园建立了被动式建筑技术研发中心，自主研发夏热冬冷地区被动式建筑材料及部品体系，推动被动房的“本土化”发展。目前，由南通三建施工总承包的大连金石滩被动房别墅群项目，已被列为住房城乡建设部科技示范项目；南通三建技术研发中心大楼是产业园区的第一期被动房项目，该楼于2016年1月28日主体结构封顶，计划7月30日前竣工并交付使用，这标志着南通三建被动房在园区内的建设全面启动。随着这些项目以及湖南株洲、福建南安等地在建被动房项目的竣工，“中国式”被动房未来将遍布各地，而南通三建无疑将扮演主力军的重要角色。

2016年2月4日，由南通三建主编的《EPS模块外墙保温系统应用技术规程》通过了江苏省住房和城乡建设厅的评审。在设计方面，南通三建拥有建筑工程甲级设计资质，已具备成熟的被动式建筑设计经验，可为客户提供方案、初扩、施工图及施工配合等全程服务，根据不同群体需求定制个性化户型，通过优化设计，延长原有建筑使用寿命。在材料生产方面，产业园已建成EPS模块生产线，年生产规模达150万立方米。产业园同时生产被动式建筑节能门窗及部品件，使被动房建设材料实现本土化、区域化，减少依赖国外产品进口，降低增量成本，让中国的普通老百姓都能住得起被动房。在施工方面，南通三建被德国能源署高级建筑师评为参与中国被动房建设的35家建造商中施工质量最好的企业。

南通三建总裁周炳高说，未来，南通三建将研究装配式建筑、被动式建筑和全装修建筑三者相集成的技术体系，避免重复建设，实现拎包入住。同时，可有效节约资源、减少施工中产生的建筑垃圾和粉尘而导致的雾霾，成为建筑领域取消毛坯房的引领者。在被动式建筑节能门窗及可再生能源利用上加大投入，形成集研发、设计、生产、施工和营运服务为一体的全产业链体系，成为全国低碳、绿色、节能、环保和健康的“被动式超低能耗绿色建筑”方案解决商、材料部品制造商以及全产业链服务提供商。

周炳高说：“南通三建是大型建筑集团，业务范围遍布全国各地，我们有信心、有能力将被动式超低能耗绿色建筑产业园在全国实现集成化、规模化复制。通过不懈努力，让老百姓轻松住上健康舒适的‘中国好房子’。”

以被动房为突破口，南通三建围绕战略转型目标，开辟了一条产业现代化的新路。